Studio 35m² Saint-Claude 39200

Au cœur de Saint-Claude (39200), au 3e et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, studio de 35 m² proposé à la vente. Appartement lumineux et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce F1 en parfait état se compose d’une cuisine intégrée ouverte sur le séjour/chambre, d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien. Chauffage collectif, charges de copropriété pour l’année 2023 : 842,54 € (comprenant une partie du chauffage). Diagnostic énergétique réalisé le 25/03/2025 : DPE classe F (consommation énergie primaire 321 kWh/m²/an). GES : classe F. La copropriété compte 35 lots et aucune procédure en cours, ce qui apporte une certaine sérénité. L’appartement est situé en centre-ville, proche des commerces et services, et bénéficie d’un accès facile aux transports locaux. Petite remarque : le relevé de consommation finale indique 0 kWh/m²/an, anomalie qui figure dans le diagnostic.