Studio 22m² Saint-Cyr-sur-Mer - Terrasse, proche port

Studio 22 m² en rez-de-chaussée à Saint-Cyr-sur-Mer, hameau de la Madrague, à deux pas du port et de la plage. Ce bien de type studio, construit dans les années 1970, se situe dans une résidence provençale sécurisée avec gardien. L’accès se fait depuis une terrasse privative de 20 m², orientée est, agréable pour profiter des premiers rayons du matin. L’intérieur présente une pièce principale lumineuse avec une cuisine américaine fonctionnelle. Une salle d’eau avec WC complète l’agencement. Un dressing équipé d’une fenêtre offre un rangement conséquent et peut recevoir des lits superposés pour optimiser l’espace lors des visites ou invités, ce qui est pratique pour un petit logement. Le chauffage est individuel, le studio est climatisé. La résidence propose des parkings collectifs pour les résidents. Performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : B. L’estimation des coûts annuels d’énergie est comprise entre 550 et 810 euros, selon les indices des années récentes. Quartier calme et recherché de la Madrague, à proximité immédiate du port, des plages et des commodités. Cadre de vie mêlant tranquillité et accessibilité, adapté à une résidence principale ou à un pied‑à‑terre en bord de mer.