Studio 24m² Saint-Denis 93200 - Balcon

Studio lumineux de 24 m² à Saint-Denis (93200), situé au 2e étage d’un immeuble de 1970, offre un cadre de vie pratique derrière le Stade de France. Ce bien en vente est un studio avec balcon, idéal pour un premier achat ou un investissement. L’appartement s’ouvre sur une pièce principale claire, agrémentée d’une grande baie vitrée qui donne sur un balcon de 4 m² sans vis‑à‑vis, apte à profiter du soleil et d’une ambiance calme. La cuisine est ouverte sur le séjour, la salle de bains est fonctionnelle. Le studio est vendu meublé, ce qui simplifie la mise en location ou l’installation immédiate. L’accès se fait par ascenseur, l’immeuble est sécurisé par digicode et interphone. Les charges annuelles sont de 767 €, elles comprennent la consommation d’eau et le chauffage, la taxe foncière s’élève à 927 €. Le diagnostic énergétique indique un DPE classé E et un GES en E également. Le secteur, situé juste derrière le Stade de France, bénéficie de commerces de proximité et d’un bon accès aux transports, un avantage pour les déplacements quotidiens et la vie de quartier. Quelques détails pratiques en place, pour un pied‑à‑terre fonctionnel en Île‑de‑France.