Studio 19m² Saint-Denis 93210 - Dernier étage, lumineux

Studio de 19 m² à la Plaine, Saint-Denis (93210) — dernier étage d’un immeuble calme, idéal pour premier achat ou investissement. Situé au 4e et dernier étage sans ascenseur, ce studio d’environ 19 m² offre une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée. Les toilettes sont situées sur le palier, leur usage étant réservé strictement à ce logement. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels. Le logement est en bon état général, aucun gros travaux intérieurs n’est à prévoir. En revanche, les parties communes de l’immeuble vont être entièrement refaites prochainement, il faudra en tenir compte. Les charges de copropriété sont très faibles, un atout pour optimiser le rendement locatif. L’appartement peut être disponible sous trois mois ou vendu loué ; le locataire actuel est en place depuis neuf ans, ce qui garantit une certaine stabilité. L’étage élevé assure une vue dégagée et calme, malgré l’absence d’ascenseur, ce qui convient aux acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un bien locatif simple à gérer. Quartier en plein développement, commerces et transports sont à proximité immédiate. À seulement 10 minutes à pied du métro Front Populaire (ligne 12), la desserte facilite les déplacements vers Paris et la région, rendant l’emplacement pratique au quotidien.