Studio 17m² Saint-Denis - Meublé, idéal investissement

Studio meublé de 17 m², situé à Saint-Denis (93200), au premier et dernier étage d’un immeuble construit en 1960. Idéal pour un projet d’investissement locatif ou un premier achat. Ce logement compact a été optimisé pour un usage fonctionnel. La pièce principale combine un coin nuit et un espace de vie, le mobilier étant inclus dans la vente. Une kitchenette entièrement équipée permet de cuisiner simplement, la salle d’eau avec WC intégrés complète l’ensemble. Aucun travaux n’est à prévoir, le bien est vendu prêt à louer, ce qui facilite la mise en location immédiate. Le chauffage est individuel, permettant un suivi aisé des consommations. Orienté nord-ouest, le studio bénéficie d’une luminosité naturelle satisfaisante pour une surface de 17 m². Les performances énergétiques sont classées C pour le DPE et C pour le GES, offrant un confort thermique raisonnable et des charges maîtrisables. Situé dans un secteur dynamique de Saint-Denis, ce studio profite d’une forte demande locative, notamment pour de la location courte durée. La proximité des transports et des commodités rend le quotidien pratique pour les locataires, et contribue au potentiel locatif du bien.