Studio 70m² Saint-Étienne - Appartement 1 pièce, grand espace

Plateau à aménager en hyper‑centre, Saint‑Étienne (rue du Président Wilson) — studio / 70 m² En plein cœur de Saint‑Étienne (42000), au 1er étage d’un immeuble de 1850, découvrez ce plateau brut de 70,48 m² proposé à la vente. Idéal pour un projet de rénovation, ce grand volume unique offre une hauteur sous plafond de 2,80 m et laisse place à plusieurs options d’aménagement, logement ou espace professionnel, sous réserve des règles d’urbanisme et de copropriété. Le plateau est actuellement entièrement à rénover. À ce jour il ne dispose pas d’ouvertures en façade ; une étude de structure a toutefois été réalisée et les plans techniques concernant la création possible de baies seront remis à l’acquéreur. Les autorisations nécessaires (copropriété, administratives…) restent à obtenir et les travaux afférents seront à la charge du futur propriétaire. L’intérieur est non meublé, conforme PMR non applicable. L’immeuble présente des parties communes en bon état. Copropriété de 160 lots (dont 54 lots d’habitation), syndic Cabinet Delomier, charges de copropriété 76,89 € / mois. Pas de procédure en cours. Le bien n’est pas soumis au DPE. Occupation : libre. Situation et atouts du quartier : situation centrale, rue du Président Wilson, à proximité immédiate des commerces et services du centre‑ville de Saint‑Étienne. Immeuble en pierre et parpaing, standing normal, 1er étage sur 6 sans ascenseur. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée par Raphaël DUMAS pour 2i Transactions, sous le contrôle d’Anthony CAPUANO (RCS Saint‑Étienne 879 085 256). Honoraires d’agence 4 000 € (prix net vendeur 55 000 €, prix de vente FAI 59 000 €).