Studio 27m² Saint-Étienne 42100 - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce à Saint-Étienne – Portail Rouge, rue Crozet Boussingault. Situé au 6ᵉ étage sur 9 d’une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur, ce studio de 27,15 m² Carrez offre un logement compact et lumineux, idéal pour investissement. Le bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 24,11 m², ouvrant sur un balcon de 2,68 m², et d’une salle d’eau avec WC de 3,04 m². Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. Interphone et immeuble équipé en fibre. Classe énergie D (270 kWh/m²/an) et GES B (10). Estimation des coûts annuels d’énergie : 730 à 1 040 €/an (abonnements compris, années 2021–2023). Informations copropriété : résidence construite en 1970, 85 lots principaux d’habitation, lot n°59 représentant 93/10 030ᵉ des parties communes générales. Charges de copropriété appel de fonds : 45,61 €/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance). Taxe foncière 2024 : 650 €/an. Pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique daté du 10/04/2026. Bien référencé REF/LBVA005. Idéal investisseurs, vendu avec honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques (Géorisques) et autres détails figurent sur les sites officiels; les coordonnées de l’agent figurent sur l’annonce d’origine.