Studio 27m² Saint-Étienne 42100

Saint-Étienne (42100) — Studio à vendre Studio meublé d’une surface de 27 m², situé dans une copropriété de 1948. Ce bien, vendu avec locataire en place, se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie aménagée avec lit mezzanine et coin cuisine, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une cave et un grenier complètent l’ensemble. Chauffage individuel électrique, fenêtres en PVC double vitrage. Orientation Nord-Est. DPE : D (244 kWh/m²/an), GES : B (9 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses énergétiques : entre 680 € et 960 € / an (estimation 2021–2023). Actuellement loué 390 € / mois. Taxe foncière 422 €. La copropriété compte 88 lots (dont 61 lots d’habitation). Charges de copropriété faibles : 18 € par trimestre, soit 72 € annuels, incluant charges générales, électricité des parties communes et fonds de travaux. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 950 € (années 2021–2023). Diagnostics réalisés le 06/10/2024. Quartier bien desservi et pratique : bus à proximité, commerces accessibles, à environ 15 minutes à pied du centre-ville. Proche de l’INSPÉ (2 minutes) et de l’IUT Métare. Idéal pour investisseurs recherchant une rentabilité, le studio est vendu avec locataire en place. Quelques mesures sont données à titre indicatif.