Studio 25m² Saint-Étienne 42000

Studio à vendre, Saint-Étienne (42000) — secteur Place de l'Abbaye, Centre Deux. Studio d'environ 25 m² au 2ème et dernier étage d'un immeuble en cours de rénovation, proposé dans le cadre de plateaux à aménager. Plusieurs plateaux bruts, de 18 à 37 m², sont disponibles. Ce lot de 25 m² est vendu avec un marché de travaux permettant de livrer un logement entièrement rénové et clé en main, prêt à la location (étudiante, meublée ou courte durée). Les ouvertures seront en double vitrage PVC. Le format plateau + marché de travaux offre une grande souplesse d'aménagement pour adapter l'espace selon votre projet. Sur le plan fiscal, en régime réel, 100 % des travaux de rénovation complète sont déductibles des revenus fonciers, ce qui peut réduire significativement la fiscalité et améliorer la rentabilité de l'investissement. La copropriété compte 30 lots, sans procédure en cours. Le bien n'est pas soumis au DPE. Situation pratique : situé derrière Centre Deux, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des écoles, et à environ 8 minutes à pied de la faculté Jean Monnet. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Annonce rédigée sous le contrôle d’Anthony CAPUANO (RCS Saint-Étienne 879 085 256).