Studio 20m² Saint-Étienne 42000 - Étage élevé, DPE D

En hypercentre de Saint-Étienne (42000), sur la place de l'Hôtel de Ville, découvrez ce studio d'environ 19,90 m² situé au 5e et dernier étage d'une résidence hôtelière avec ascenseur. Bien vendu en exclusivité par Immobilier 2R, il présente un fort potentiel locatif et conviendra particulièrement à un investissement. Le logement se compose d'une pièce principale avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Récemment rénové (plus de 5 500 € de factures), il bénéficie de menuiseries double vitrage avec volets roulants PVC, d'un chauffe-eau électrique, et de radiateurs électriques à fluide. Les travaux récents incluent la remise en peinture des murs et plafonds, le renouvellement complet de la salle d'eau (meuble, miroir, paroi de douche, robinetterie, sèche-serviettes), la kitchenette équipée et les radiateurs. Charges annuelles estimées : 250 €. Actuellement soumis à un contrat de bail commercial jusqu'en 2033, le studio génère un loyer garanti de 375 €/mois (dont 20 € de charges). DPE classé D, GES D. Nombre de lots de copropriété : 76, pas de procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 01/10/2024. Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard : entre 480 € et 700 €. Emplacement central, proximité immédiate des commerces, services et transports en commun de l'hypercentre : un atout pour la location, la gestion hôtelière ou un investissement sécurisé.