Studio 39m² Saint-Étienne 42000

À deux pas de la place Carnot à Saint-Étienne (42000), découvrez ce studio d'une pièce de 39 m² en rez-de-chaussée, proposé à la vente. Ce logement offre un cadre de vie central, pratique et bien desservi, idéal pour un investisseur, une première acquisition ou une activité professionnelle. Le bien se compose d’un grand espace de vie avec salon/séjour et cuisine ouverte, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau. La hauteur sous dalle de 4 mètres sur tout l’espace habitable permet d’envisager l’aménagement d’une mezzanine pour optimiser la surface. L’accès est sécurisé par une porte blindée ; les menuiseries en double vitrage PVC contribuent au confort thermique et phonique. Une cave accessible depuis le logement constitue un vrai plus pour le stockage ou pour du matériel, pratique pour un artisan ou une profession libérale. Chauffage individuel. DPE classe D (consommation primaire 247 kWh/m²/an), GES classe B. La copropriété compte 28 lots et n’est soumise à aucune procédure en cours. Charges : 250 €/trimestre (syndic, fonds de travaux, électricité des communs et eau du logement), soit 83,33 €/mois déclarés par le vendeur (1 000 € annuels). Le bien est actuellement loué 480 €/mois, ce qui en fait une opportunité locative en centre-ville. Informations complémentaires et risques disponibles sur Géorisques.