Studio 21m² Saint-Étienne - 1 pièce

Saint-Étienne (Fauriel) — studio / plateau aménageable sous combles Au dernier étage d’un immeuble du secteur Fauriel, ce plateau brut sous combles propose 93,5 m² au sol pour 21,6 m² Loi Carrez, à transformer en studio contemporain et optimisé. La charpente apparente et les nombreuses ouvertures en toiture apportent une belle luminosité naturelle, offrant un cadre atypique pour un chantier sur mesure. Le bien présente des atouts techniques : arrivées d’eau individuelles, évacuations des eaux usées, et compteur Linky indépendant, ce qui facilite l’aménagement et l’exploitation. Des travaux récents sur la toiture (remplacement et repositionnement de tuiles, reprise de souche de cheminée) renforcent la sérénité du projet. La montée d’escalier du dernier niveau a été récemment repeinte, améliorant l’accueil et la mise en valeur des lieux. L’immeuble dispose par ailleurs de la fibre, adapté à un usage résidentiel ou à l’investissement. Copropriété de 14 lots, charges annuelles estimées à 203 €, pas de procédure en cours. DPE ancienne version. Informations sur les risques : Géorisques. Le bien se situe dans une ville dynamique, très étudiante (Université Jean Monnet, ENISE, Télécom Saint-Étienne, IAE, ENSASE, ESADSE, campus Sciences Po, CNAM, IRUP, etc.), bénéficiant d’un bon maillage de transports en commun (STAS au pied de l’immeuble) et d’un environnement urbain et patrimonial attractif, idéal pour un projet de transformation, vivre ou investir.