Studio 27m² Saint-Étienne 42100 - Lumineux, proche facultés

Studio lumineux de 27 m² à Saint-Étienne (42100), secteur Bizillon / Centre Deux, situé à 5 minutes à pied du campus Tréfilerie de l’Université Jean Monnet. Ce bien, au 1er étage d’une petite copropriété de 3 niveaux datant de 1927, conviendra aussi bien à un étudiant qu’à un investisseur. L’intérieur se compose d’une belle pièce de vie avec deux fenêtres récentes en double vitrage donnant sur une cour intérieure et offrant une vue sur les toits d’un ancien atelier textile. La hauteur sous plafond est appréciable, parquet massif côté nuit, la luminosité est constante. Chauffage individuel électrique, ballon d’eau chaude neuf (2024). Le studio est facilement louable aux étudiants. Informations techniques et charges : DPE classé D et GES B (diagnostic réalisé le 25/08/2023, valable jusqu’en 2033). Montée d’escalier de l’immeuble rénovée en 2024. Charges de copropriété annuelles d’environ 250 euros. Une cave d’environ 6 m² est vendue avec le lot. Loué sans difficultés sur le marché étudiant, le logement présente un bon rendement locatif potentiel, dans un secteur proche des lycées Claude Fauriel et Etienne Mimard (15 minutes à pied) et de l’École des Mines. Les transports et commerces du centre sont accessibles à pied.