Studio 27m² Saint-Étienne 42100

Saint-Étienne (42100) — Studio de 27 m² à vendre, idéal investisseur À deux pas de l'INSPÉ de Saint-Étienne, dans une petite copropriété calme de 13 lots, découvrez ce studio de 27 m² situé au 1er étage d’un immeuble en bon état. Proposé vendu meublé et loué, il constitue une opportunité d'investissement immédiat. L'appartement, lumineux et fonctionnel, comprend une cuisine indépendante, une pièce principale aménagée en chambre et une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Le bien est actuellement loué 360 € charges comprises, bail en cours jusqu'en mars 2027, ce qui garantit des revenus dès l'acquisition. Diagnostics et charges : DPE classé D (émissions de gaz B), montant estimé des dépenses énergétiques entre 731 € et 989 € par an (références 2021–2023). Taxe foncière : 595 €. Charges de copropriété prévionnelles annuelles : 580 €. Pas de procédure en cours. Quartier et transport : situation privilégiée pour la location étudiante grâce à la proximité immédiate de l'INSPÉ et des commerces de quartier, secteur à forte demande locative. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont consultables sur Géorisques. Date du diagnostic : 04/08/2025.