Studio 19m² Saint-Étienne 42100

Saint-Étienne (42100) — Studio à vendre Studio d'environ 19,00 m² proposé dans une résidence neuve certifiée RE2020, destinée à l'investissement locatif (vente en LMNP possible). Livraison prévue au 2ème trimestre 2027. Bien distribué en une pièce principale avec salle de bain privative (1 salle de bain). Surface annoncée : 19,20 m² pour les plus petits lots, le programme comprend aussi des T3 jusqu'à 74,31 m². DPE : NC. Nombre total de lots dans la copropriété : 253 ; 211 lots déjà vendus ; pas de procédure en cours. Le logement peut être vendu meublé, avec pack mobilier en option à partir de 1 956 € TTC. La résidence offre une gestion locative déléguée, comptabilité incluse, et le statut LMNP est compatible, ce qui la rend adaptée à une exploitation en location étudiante ou en courte durée. Rentabilité nette annoncée à partir de 4,5 %. Les premiers actes ont été signés depuis fin juin. Prestations et services de la résidence : salle de sport, blanchisserie et laverie connectée, espace coworking, jardin partagé, conciergerie, ménage et petit déjeuner possibles. Emplacement proche de l'Hôpital Privé de la Loire (HPL), de l'ENISE (École Nationale d'Ingénieurs de Saint-Étienne) et de l'École des Mines, ainsi que des commerces et des transports en commun. Prix de départ indiqué : 97 110 € (TVA 20%, FAI). Pas de procédure en cours. Informations risques : site Géorisques.