Studio 20m² Saint-Étienne 42000 - Étage élevé, lumineux

Studio 1 pièce de 20 m² à Saint-Étienne (42000), situé au 5e étage d’un immeuble de 8 niveaux. Vente d’un studio lumineux, dans une résidence étudiante sécurisée, à deux pas de l’Université Jean Monnet. Ce logement de 20 m² est actuellement vendu meublé : kitchenette équipée, lit, bureau et rangements. Il présente un double vitrage, un chauffage individuel électrique et un ballon d'eau chaude électrique. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un WC. L'appartement est libre de toute occupation. Année de construction de la résidence : 1999. DPE classé D, GES classé A. Diagnostic énergétique réalisé le 19/07/2025. Consommation d'énergie primaire : 245 kWh/m²/an, consommation finale : 106 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 700 € (années 2021‑2023, abonnements compris). La copropriété compte 180 lots et aucune procédure en cours. Emplacement idéal pour étudiants, au pied de l’université et proche de toutes commodités : tram, commerces et écoles à proximité. Forte demande locative dans le secteur, belle rentabilité, le bien s'auto-finance souvent, ce qui en fait une option intéressante pour un premier investissement ou un placement sécurisé. Annonce proposée par GRILLET ARNAUD - EI, No RSAC 879523009, greffe du tribunal de commerce de Saint Étienne.