Studio 13m² Saint-Étienne 42000

Studio 1 pièce 13 m² — Saint-Étienne (42000) Exclusivité Loire Investissement. Studio d’une surface de 13 m² situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble, idéal pour un projet d’investissement locatif. Localisé à environ 300 mètres de la gare et proche de toutes commodités, ainsi que des établissements d’enseignement supérieur, ce bien se prête particulièrement à une rénovation. Le logement, entièrement à rénover, présente un fort potentiel après travaux. Actuellement non soumis au DPE, il permet de générer un déficit foncier intéressant pour un investisseur désireux d’optimiser sa fiscalité. Surface mentionnée : 13,00 m². Nombre de pièces : 1.0. Étage : 2/2. La copropriété comprend 12 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les visuels présentés auparavant sont issus d’intelligence artificielle et sont non contractuels. Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an, consommation énergie finale : 0,00 kWh/m²/an. Les informations relatives aux risques (inondation, etc.) sont consultables sur le site Géorisques. Quartier et transports : emplacement central proche de la gare, bonne desserte et commerces à proximité immédiate, fréquentation locative soutenue dans le secteur, ce qui en fait une opportunité pour investisseur averti.