Studio 29m² Saint-Étienne 42000 - 1er étage, lumineux

Saint-Étienne (42000) — studio de 29 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété des années 1970. Au calme, ce T1 de 28,5/29 m² se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec accès à un balcon, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau. Le bien est loué, bail en cours, avec un loyer mensuel de 410 € charges comprises (50 €). Une place de parking privée complète ce lot. Taxe foncière : 750 €. La copropriété compte 61 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Chauffage collectif, diagnostics réalisés (DPE classé F, GES F) : consommation d'énergie primaire 392 kWh/m²/an; estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 € et 1 230 € (années 2021–2023). Diagnostic énergétique daté du 14/04/2026. Quartier Foch / Montaud, secteur Bel Air, emplacement pratique proche des commodités et des transports, idéal pour investisseur ou premier achat. Le bien présente une situation accessible et un rendement locatif déjà en place, un petit rafraîchissement pourrait valoriser l'espace.