Studio 37m² Saint-Étienne 42100

Studio 1 pièce 37 m² — Saint-Étienne (42100) Ancien atelier d'armuriers à vendre, ce studio d'une surface de 37 m², datant de 1948, présente un fort potentiel de transformation en loft ou studio de caractère. Le bien conserve un cachet industriel marqué et s'accompagne d'une petite cour privative, un plus rare en centre-ville. Il est actuellement en demande de changement de destination. L'espace offre une configuration simple, une pièce principale pouvant accueillir un coin nuit et un séjour, ainsi que les aménagements nécessaires pour un projet de rénovation personnalisé. Non soumis au DPE ; consommation énergie finale déclarée 0 kWh/m²/an, consommation énergie primaire non communiqué. Idéal pour un primo-accédant désireux de créer un intérieur sur mesure, ou pour un investisseur attiré par un projet atypique. Situé dans un secteur recherché, à proximité du Cours Fauriel, ce bien conviendra à des acquéreurs cherchant une « page blanche » pour laisser libre cours à leur imagination, tout en bénéficiant des commodités du quartier. Les informations sur les risques étaient consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire, Véronique Etienne (EI).