Studio 30m² Saint-Fons - Meublé, idéal investissement

Studio meublé à Saint-Fons (69190), idéal pour un investissement locatif. Ce studio de 30 m² (25 m² au sol + 5 m² en mezzanine) se situe au 1er et dernier étage d’un petit immeuble indépendant construit en 2006. Le logement est entièrement meublé et équipé pour la location, sans travaux à prévoir. Il bénéficie d’une entrée privative donnant sur la rue, d’un compteur électrique individuel et d’un chauffage individuel. Le stationnement est aisé grâce au parking gratuit situé juste devant l’immeuble. L’immeuble indépendant n’entraîne aucune charge de copropriété. Sur les deux studios de l’immeuble, l’un est actuellement occupé et l’autre est libre, ce qui laisse une mise en location rapide. Le secteur, calme et composé majoritairement de petites maisons individuelles, se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Fons et proche de Vénissieux. La pression locative y est forte, offrant une rentabilité immédiate. À environ 200 mètres, le futur arrêt du tram T10 améliorera encore l’accessibilité. Le secteur n’est pas soumis à l’encadrement des loyers, et la taxe foncière pour les deux studios reste modérée. DPE : D, GES : C.