Studio 35m² Saint-Genis-Laval - Proche métro, lumineux

Studio T1 bis en rez-de-jardin à Saint-Genis-Laval, à 10 minutes à pied du métro et de l’hôpital Lyon Sud. Situé dans une résidence de 2009, ce logement de 35 m² offre un cadre calme et sécurisé, proche de Lyon tout en conservant une ambiance résidentielle. L’appartement propose une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, une cuisine ouverte et équipée qui s’intègre à l’espace, ainsi qu’une alcôve pratique pour aménager un coin nuit. La salle de bains est dotée d’une baignoire. L’atout extérieur : un jardin privatif de 26 m² accessible directement depuis le logement, idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage est individuel, ce qui permet une gestion personnalisée des consommations. Une place de parking privative extérieure complète ce bien. La copropriété est bien entretenue et équipée d’une vidéosurveillance couvrant le parking, le sous-sol et les accès, renforçant la sécurité. Les charges sont contenues et aucun travaux n’est à prévoir au sein de l’immeuble, ce qui apporte de la sérénité pour l’occupant ou l’investisseur. Quartier résidentiel et paisible, avec toutes les commodités de Saint-Genis-Laval à proximité. L’accès rapide à Lyon via le métro et la proximité immédiate de l’hôpital Lyon Sud rendent cet emplacement pratique, pour une première acquisition ou un investissement.