Studio 34m² Saint-Jean-de-Luz - Coup de cœur

Sur les hauteurs paisibles de Saint-Jean-de-Luz (64500), ce studio de 34 m² à vendre se situe au 1er étage d’une résidence récente (2013). Idéal pour une personne seule ou un couple, il propose une situation calme et verdoyante tout en restant à portée des commodités. L’appartement s’organise autour d’un séjour avec kitchenette d’environ 17 m², largement ouvert sur un balcon ouest de plus de 10 m² offrant une vue dégagée sur la montagne, le golf et la Nivelle. Un espace nuit ouvert de plus de 8 m² complète le plan ; la salle de bains avec WC dépasse les 5 m². Chauffage individuel, label BBC antérieur, consommation énergétique aujourd’hui classée D (GES D) avec une estimation de charges de chauffage entre 640 et 900 € par an. Une cave en sous-sol et une place de parking fermée en sous-sol viennent faciliter le quotidien. La résidence « Les Hauts de Baillenia », bien entretenue, a bénéficié d’un ravalement complet et propose une piscine commune avec pool-house. L’accès est sécurisé par une barrière, apportant une tranquillité appréciable. Le centre-ville et la plage restent accessibles à pied en une vingtaine de minutes, via des pistes cyclables. Proche d’un parcours de golf 18 trous et du port de plaisance, l’emplacement est pratique : boulangerie et supermarché à environ 800 m.