Studio 26m² Saint-Jean-de-Monts - Proche plage, lumineux

Studio 1 pièce 26 m², Saint-Jean-de-Monts (85160) Situé dans une résidence calme et sécurisée, en lisière de la forêt domaniale du quartier du Devallon, ce studio à vendre offre 26 m² utiles, idéalement positionné à moins de 500 mètres de la plage et à environ 1 km du centre-bourg. Logé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 1985, il comprend une entrée avec rangement, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et accès à un balcon fermé, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le bien est complété par une cave de plus de 6 m² et une place de parking privée, atouts pratiques pour un usage saisonnier ou un investissement locatif. Chauffage individuel, orientation ouest. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 10/08/2022 : DPE D (consommation primaire 265 kWh/m²/an), GES B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an. La copropriété compte 9 lots, sans procédure en cours. Les informations relatives aux risques naturels, miniers et technologiques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité simple et fonctionnelle, proche mer et forêt, qui conviendra à la saison ou à l’investissement, avec tout le confort de dépendances utiles, la cave et le parking privé.