Studio 35m² Saint-Lary-Soulan - Pied des pistes

Studio pied des pistes à Saint-Lary-Soulan, Pla d'Adet — Vente. Studio de 35 m² au 1er étage d'une résidence de 1970, idéal pour 4 à 6 personnes. Situé dans la résidence Armazan 1, porte E, cet appartement se trouve au pied des pistes du Pla d'Adet (1700) et offre une vue dégagée sur la vallée, côté calme. L'immeuble dispose d'un ascenseur. Le logement comprend une surface principale de 29 m² complétée par un cellier attenant de 6 m², divisé en deux (3 m² locataire + 3 m² propriétaire) sur le même palier. L'entrée dessert un coin montagne avec deux lits superposés et un placard-penderie. La cuisine est entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, grand réfrigérateur-congélateur) pour des séjours confortables. La pièce principale propose quatre couchages : un BZ dans le salon et une mezzanine avec un lit de 140 cm, ainsi qu'une TV LED de 80 cm avec TNT. Salle d'eau fonctionnelle. Le cellier sert de local à skis avec étagères et rangement. La station, labellisée Famille Plus, offre environ 100 km de pistes, adaptées aux débutants comme aux skieurs confirmés, ainsi que des sentiers de balades, des parcours en raquettes et un espace luge. Rentabilité locative présente, avec plus de 5 000 € de revenus annuels constatés sur 2024 et 2025. Charges de copropriété basses, autour de 1 000 €/an. Chauffage individuel. DPE F, GES F.