Studio 18m² Saint-Laurent-du-Var - Étage élevé, lumineux

Charmant studio à Saint-Laurent-du-Var (Tzank), dernier étage d’un ancien hôtel particulier Situé dans le quartier prisé de Tzank à Saint-Laurent-du-Var (06700), ce studio de 18 m² se trouve au 2e et dernier étage d’un bâtiment datant de 1960, dans un ensemble rappelant les petites maisons provençales imbriquées. Orientation sud, il profite d’un environnement entre mer et montagne, un emplacement agréable et recherché. Le logement propose une pièce de vie lumineuse avec kitchenette ouverte, optimisant l’espace pour un studio d’une pièce. La salle de bain intègre un toilette. Le bien bénéficie d’une quadruple exposition, offrant une jolie luminosité et des vues dégagées sur la mer et les montagnes, un atout rare pour ce type de surface. Un espace repas est accessible dans le parc de la résidence, idéal pour les beaux jours. Une place de parking extérieur couverte peut être disponible en supplément. Le chauffage est individuel ; il est possible d’équiper le studio d’un canapé‑lit, rangements, électroménager et climatisation réversible pour plus de confort. Quartier et transports : la gare est à 7 minutes à pied, le port et la plage à 10 minutes, Cap 3000 à 15 minutes à pied. L’accès autoroutier est rapide, à environ 5 minutes en voiture, et Nice est joignable en 15 minutes. Le DPE est classé E, GES C. Les charges, comprenant l’eau froide et charges collectives, s’élèvent à environ 500 euros. La location courte durée est autorisée, intéressant pour un investisseur ou un primo-accédant ; un dossier de rentabilité courte durée est disponible sur demande.