Studio 22m² Saint-Laurent-du-Var - Charmant

Studio 22 m² en rez-de-jardin, Saint-Laurent-du-Var (06700) — Vente Situé dans le quartier des Rascas à Saint-Laurent-du-Var, ce studio de 22,00 m² (loi Carrez) en rez-de-jardin, construit en 1995, propose une mise en situation agréable pour un pied-à-terre ou un investissement. Il bénéficie d’un accès direct à une terrasse et à un espace jardiné d’environ 28 m², un atout rare pour un logement de cette surface. L’intérieur s’organise autour d’une entrée desservant la salle de bains et la pièce principale reprenant séjour et coin cuisine. La résidence, sécurisée, offre une piscine collective, appréciable en saison estivale. Le bien comprend également une cave et une place de parking privative, éléments pratiques au quotidien. Le ravalement de façade a été réalisé en 2018, témoignant d’un entretien récent de l’immeuble. Sur le plan énergétique, le logement est classé DPE C et GES A, ce qui contribue à maîtriser les charges liées aux consommations. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 300 € par an, la taxe foncière à 600 €. Facile d’accès, le quartier permet de rejoindre rapidement les axes autoroutiers en direction de Cannes ou de l’Italie, un point intéressant pour les déplacements.