Studio 30m² Saint-Laurent-du-Var - 2e étage

Au cœur de Saint-Laurent-du-Var (06700), découvrez ce studio à vendre de 30 m² Loi Carrez (36 m² habitables) situé au 2e étage d’une résidence de 1997, calme et bien entretenue. Entièrement rénové il y a six ans puis rafraîchi l’an passé, l’appartement présente un état général soigné. L’exposition Est offre une belle luminosité matinale. L’entrée dessert des rangements pratiques. La pièce principale est équipée d’un îlot central avec hotte encastrée, l’électroménager restant en place, et la climatisation réversible apporte un confort apprécié dans la région. La salle d’eau moderne comprend un WC suspendu et une douche extra-plate. Le balcon de 6,5 m², sans vis-à-vis direct, prolonge l’espace de vie. Un garage en très bon état, sol peint et murs blancs, complète ce bien. L’immeuble dispose d’un ascenseur, aucun travaux à prévoir, c’est prêt à occuper. Situation pratique en centre-ville : la gare de Saint-Laurent-du-Var se trouve à 400 m (environ 5 minutes à pied), Cap 3000 à 15 minutes à pied, l’aéroport à 5 minutes en voiture et l’accès autoroutier à 2 minutes. Les plages et le bord de mer sont à 4 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. La copropriété compte 113 lots, les charges sont raisonnables et incluent l’eau froide. Les diagnostics seront lancés prochainement pour préciser les performances énergétiques.