Studio 45m² Saint-Lô - Lumineux, bonne isolation (DPE C)

Studio 1 pièce lumineux à Saint-Lô – rez-de-jardin Situé à Saint-Lô (50000), dans une résidence des années 80 bien entretenue, ce studio de 45 m² en rez-de-jardin propose un cadre de vie calme et pratique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement comprend une pièce de vie d’environ 23 m², très lumineuse et ouverte sur un balcon exposé plein sud. Une kitchenette, une salle de bain et des WC séparés complètent l’ensemble, apportant confort et fonctionnalité. Vous bénéficierez également d’un grand cellier pour le rangement et d’une cave située au même niveau, atouts appréciables pour ce type de bien. Données techniques et charges : chauffage individuel, classe énergétique DPE C (indice 179) et GES B (indice 6). Taxe foncière : 677 €. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 150 € par mois (1 800 € par an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 390 € sur les années 2021–2023. La copropriété compte 56 lots, sans procédure en cours. Diagnostic énergétique réalisé le 05/03/2026. Le quartier est calme, résidentiel, et la localisation permet un accès facile aux commodités de Saint-Lô tout en profitant d’un environnement paisible, idéal pour la vie quotidienne ou la mise en location.