Studio 21m² Saint-Louis 68300

Studio 1 pièce de 21 m² - Saint-Louis (68300) À deux pas de la frontière suisse, dans une résidence hôtelière construite en 2010, ce studio d'une surface de 21,00 m² situé au 1er étage sur 5 est proposé à la vente. Le bien est vendu loué en LMNP avec bail commercial, offrant des revenus garantis indépendamment du taux d'occupation. L'appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce principale meublée équipée d'une kitchenette ouverte donnant sur un grand balcon, ainsi qu'une salle de bain. Chauffage individuel. Le logement bénéficie d'une gestion locative complète et de charges faibles, déclarées en moyenne à 40 € par mois (soit 480 € annuels). Le DPE indique une classe énergie C (174 kWh/m²/an) et un classement GES A (indice 6). Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 350 € et 510 €. La copropriété compte 126 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours au sens de l'article L.721-1 du CCH. Diagnostic énergétique réalisé le 25/10/2022. Les informations sur les risques (y compris l'obligation de débroussaillement) sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Loeb (mandataire I@D France), immatriculé au RSAC de Mulhouse n°887890341.