Studio 29m² Saint-Mandrier-sur-Mer - Étage 2/3, DPE C

Studio lumineux de 29 m² à Saint-Mandrier-sur-Mer (83430), quartier Pin Rolland. Vente d’un studio situé au 2e étage sur 3 d’une résidence arborée datant de 1982, orienté plein sud, sans vis‑à‑vis. Entièrement rénové, ce studio offre une entrée optimisée avec deux lits superposés, une cuisine équipée (plaque 4 feux, four, hotte, frigo) ouverte sur le séjour, et une salle d’eau fonctionnelle. Les toilettes sont séparées. Une loggia de 8 m² prolonge le séjour et permet de profiter des expositions sud, tandis qu’un cellier de 5 m² apporte un espace de rangement appréciable. Chauffage individuel. Performance énergétique : DPE C, GES A. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un parking privé réservé aux résidents, facilitant le stationnement. Un local à vélos collectif et sécurisé complète les équipements. L’ensemble est au calme, dans un cadre verdoyant. Le studio se trouve à seulement 200 mètres de la plage de Saint Asile, au cœur du secteur recherché de Pin Rolland, apprécié pour sa proximité avec la mer et ses espaces verts, la douceur de vie y est bien présente, idéale pour un pied‑à‑terre ou un investissement locatif.