Studio 18m² Saint-Maurice - Balcon, résidence de standing

Au cœur de Saint-Maurice (94410), découvrez ce studio de 18 m² à vendre, situé au 1er étage d’une résidence de standing datant de 1975. Ce bien offre un balcon de 6 m² orienté est, idéal pour profiter des premiers rayons du matin. L’appartement a été récemment rafraîchi : pièce principale lumineuse, cuisine ouverte fonctionnelle et salle d’eau avec WC. Les travaux réalisés comprennent la mise aux normes de l’électricité, la réfection des peintures, des parquets et de la plomberie, ainsi que l’installation de nouveaux luminaires. Le chauffage est collectif, ce qui simplifie la gestion. La copropriété, calme et bien entretenue, présente des parties communes rénovées et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Le studio est loué en meublé sous le régime LMNP à une locataire de 70 ans, installée depuis 11 ans ; les loyers sont régulièrement perçus, assurant une rentabilité immédiate. L’orientation est Est, le DPE est classé E et le GES en B. Situé dans un secteur recherché, l’immeuble bénéficie de commerces au pied et d’un accès RER A à environ 8 minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens. Un placement patrimonial offrant sérénité et potentiel locatif, pour démarrer sans surprise.