Studio 24m² Saint-Max 54130 - Étage élevé, DPE D

Studio lumineux de 24 m² à Saint-Max (54130) — 6e étage avec ascenseur, à vendre Situé dans une résidence sécurisée construite en 1970, ce studio d’une surface de 24,00 m² offre un emplacement pratique au 6e étage avec ascenseur. Le bien se compose d’une pièce principale, d’un coin cuisine fonctionnel et d’une salle d’eau avec WC. Une place de parking privative complète l’ensemble. Chauffage individuel, diagnostics : DPE classé D, GES classé B. La consommation d’énergie primaire est de 271 kWh/m²/an, consommation finale 142 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 428 € et 619 € par an (données 2022, abonnements compris). Taxe foncière : 576 €/an. Pas de procédure en cours au sein de la copropriété, nombre de lots : 1. Date du diagnostic énergétique : 22/08/2022. Quartier et atouts : emplacement proche des commerces, des transports et des commodités de Saint-Max, secteur attractif. Le bien présente un bon potentiel locatif, avec une rentabilité brute estimée à 7,8%. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Agent commercial : Sandra LACOUR, RSAC 991033754 (Nancy).