Studio 15m² Saint-Paul-de-Fenouillet - DPE D

Studio 1 pièce, Saint-Paul-de-Fenouillet (66220) — Vente Au cœur de Saint-Paul-de-Fenouillet, petit studio de 15 m² offrant une implantation pratique dans une copropriété de 6 lots. Logement construit en 1900, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur recherchant un bien locatif facile à gérer. La pièce principale, lumineuse, se prête à un aménagement modulable : espace nuit, coin repas et un poste de travail peuvent cohabiter. Kitchenette équipée pour les préparations quotidiennes. Salle d'eau avec WC intégrés. Chauffage individuel. Les finitions sont soignées et les équipements contemporains rendent l’ensemble confortable malgré la superficie compacte. Situation copropriété : 6 lots au total, pas de procédure en cours. Charges faibles déclarées par le vendeur : 2,08 € par mois (soit 25 € par an). Diagnostique de performance énergétique réalisé le 13/11/2024 : classe énergie D (indice 265) et classe climat A (indice 8). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 411 € et 555 € sur les années 2021–2023 (abonnements compris). Informations risques disponibles sur Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Olga Tripac, mandataire indépendant I@D France, immatriculée au RSAC d’Évry‑Courcouronnes sous le n°903288520.