Studio 31m² Saint-Pierre-des-Corps - DPE C, dernier étage

Studio 1 pièce de 31 m² à Saint-Pierre-des-Corps, idéal pour investissement locatif, situé rue Anatole France, à proximité de la gare. Bien vendu loué, il se trouve au 3e et dernier étage d’un immeuble construit en 1965. Le logement s’ouvre sur une pièce de vie munie de placards et d’un espace kitchenette. Il bénéficie d’une grande loggia offrant une vue dégagée. Salle de bains avec toilette séparé. Chauffage au gaz de ville, chaudière récente. Une cave/box de rangement est comprise, ainsi que des places de parking intérieures disponibles. Petite copropriété dont l’isolation et la rénovation de la façade ont été réalisées en 2024. Actuellement loué 345 € hors charges, bail en cours depuis août 2019. Diagnostic de performance énergétique classé C (consommation énergie primaire 134 kWh/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € (données 2021–2023). Date du diagnostic : 06/10/2025. Quartier bien desservi, très proche de la gare de Saint‑Pierre‑des‑Corps, commerces et services à portée de main. Emplacement pratique pour la location, la desserte ferroviaire facilite les déplacements vers Tours et la région.