Studio 29m² Saint-Priest - Lumineux, dpe D

Studio lumineux de 29 m² à Saint-Priest (69800), au 4e et dernier étage d’une résidence récente (2012). Vente d’un studio loué, une option intéressante pour un investissement locatif. Le logement se compose d’une pièce principale d’environ 20 m², sans vis‑à‑vis, offrant un espace de vie agréable. La cuisine équipée est intégrée dans l’entrée sur 4,89 m², pratique et bien pensée pour optimiser l’espace. La salle de bains dépasse 5 m² et accueille une baignoire, un atout rarement rencontré dans ce type de surface. Chauffage électrique individuel, et état général bon. Le bien comprend également un box en sous‑sol et une place de parking, éléments utiles en zone urbaine. Charges annuelles aux alentours de 750 €, taxe foncière de 550 €. Performance énergétique : D ; émissions de gaz à effet de serre : B. Le quartier est calme et résidentiel, propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités de Saint‑Priest. Bien situé pour des locataires recherchant un cadre paisible, tout en bénéficiant des services à proximité. Quelques détails à vérifier sur le bail en cours, mais globalement une offre cohérente pour un investisseur.