Studio 26m² Saint-Sorlin-d'Arves - Parking couvert fermé

Au cœur de Saint-Sorlin-d’Arves (73530), à 1 760 m d’altitude, découvrez ce studio vendu en résidence Le Balcon des Neiges, idéal pour un pied‑à‑terre montagnard ou un investissement en résidence de tourisme. Il s’agit d’un studio de 26 m² en rez‑de‑chaussée, orienté sud‑est, avec balcon d’environ 7 m² offrant une vue dégagée sur le village et les massifs. L’appartement est vendu meublé et équipé, aménagé pour accueillir jusqu’à 4 personnes : séjour avec coin cuisine et canapé convertible, coin montagne avec lits superposés, entrée, salle de bains et WC séparé. Un casier à skis fermé complète l’ensemble, pratique après une journée de ski. La résidence offre des prestations supplémentaires : piscine couverte et sauna. Le chauffage est individuel ; diagnostic énergétique : DPE E, GES D. Construction de 2007. Le bien comprend une place de parking couverte et fermée située au niveau R‑2, facilement accessible. Les pistes se trouvent à une centaine de mètres seulement, et tous les commerces essentiels sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien. Le studio est actuellement exploité sous bail commercial en résidence de tourisme, géré par un exploitant professionnel (Goelia) : les loyers sont versés même en l’absence d’occupation. Fin du bail prévue le 30 avril 2029, possibilité de résiliation sous conditions. Copropriété de 51 lots, charges annuelles d’environ 300 € TTC. Le domaine des Sybelles, avec ses 310 km de pistes, complète l’attractivité du secteur.