Studio 22m² Sainte-Savine - calme, lumineux

Studio à Sainte-Savine (10300) — Vente. Appartement de 22,3 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investisseur ou un primo-accédant. Ce studio offre un agencement simple et pratique : une pièce principale claire, une petite cuisine indépendante, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel, orientation nord. Une cave de 6,4 m² est incluse, apportant un rangement utile rarement négligé dans ce type de bien. Diagnostic énergétique : DPE E, GES E. Le logement bénéficie d’un locataire en place depuis 2012, et affiche une rentabilité brute de 7,5 % — un rendement intéressant dans le contexte actuel. Le secteur est calme et résidentiel, proche de toutes commodités, ce qui soutient la demande locative pour des petites surfaces sur Sainte-Savine. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés pour optimiser la valeur locative, sans travaux lourds à prévoir.