Studio 18m² Sanary-sur-Mer - Ensoleillé, proche mer

Studio à Sanary-sur-Mer, 1er étage d’une petite copropriété — studio de 18 m², idéal pied-à-terre ou investissement locatif À seulement 300 mètres de la plage, ce studio lumineux situé au 1/2 de l’immeuble, construit en 1960, offre une belle exposition sud avec un joli aperçu mer. Vendu meublé, il présente une surface optimisée de 18,00 m² et conviendra autant pour une location saisonnière que pour une occupation régulière. La pièce de vie traversante est baignée de lumière et intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, fonctionnelle au quotidien et pour recevoir. La salle de bains comporte les WC. Le logement profite d’une climatisation réversible déjà installée, assurant confort pendant les périodes chaudes, et d’une bonne ventilation naturelle. Possibilité de place de parking privative en option, à étudier selon besoins. L’immeuble a vu sa façade refaite en 2021, gage d’un entretien récent, et les charges de copropriété restent raisonnables. Diagnostic de performance énergétique : D, émissions de gaz à effet de serre : A. Les commerces de proximité — épicerie, boulangerie, restaurants — sont accessibles à pied, les arrêts de bus sont tout proches et le centre-ville de Sanary se situe à environ 5 minutes. Bandol est à 7 minutes et Toulon à 15 minutes, dans un secteur apprécié pour sa douceur de vivre, et la proximité de la mer.