Studio 30m² Sarrebourg - Étage élevé, lumineux

Studio à Sarrebourg (57400) — Vente d'un studio F1 bis Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble de 1950, ce studio F1 bis de 30 m² offre une implantation fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement, rénové en 2022, se compose d'une pièce principale une cuisine séparée et d'une salle de bain indépendante. Un débarras sous comble complète le bien, apportant un espace de rangement appréciable. Chauffage individuel, orientation nord. DPE : D, GES : D. Anciennement loué 430 €/mois en meublé ; les meubles restent pour la vente, ce qui facilite une remise en location rapide si souhaité. L'immeuble est bien entretenu, aucun travaux à prévoir, charges de copropriété de 400 € par an (syndic bénévole). Un parking est disponible au sein de la copropriété, pratique dans le quartier. Emplacement proche de la future maison de santé et de tous les commerces, offrant des commodités à pied. Situation calme et accessible, idéale pour une acquisition sereine, ou pour un investissement locatif avec historique de loyers.