Studio 31m² Sarreguemines - Étage 2, DPE D

Studio 1 pièce 31 m² — Sarreguemines (57200) Au 2e étage d'une copropriété de 1973 avec ascenseur, ce studio d'une surface de 31 m², entièrement rénové, propose un cadre de vie fonctionnel et moderne. Le logement comprend une pièce principale lumineuse, une salle de bain et une installation adaptée pour un quotidien sans travaux. Le chauffage est collectif (chauffage communal). Classe énergétique D, émissions de gaz à effet de serre D. L'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant des finitions récentes et un agencement optimisé pour exploiter au mieux l'espace. Libre de toute occupation, il est prêt à être occupé immédiatement, ce qui le rend pertinent pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété compte 229 lots, sans procédures en cours. Diagnostics réalisés : DPE daté du 14/04/2026 — consommation primaire 202 kWh/m²/an, consommation finale 188 kWh/m²/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 490 € et 710 € (années 2021–2023, abonnements compris). Situé dans un quartier proche des commodités et des principaux axes de circulation, le studio bénéficie d'un emplacement pratique pour les transports et les services de Sarreguemines. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).