Studio 90m² Saverdun - Grand volume, étage 2/3

EXCLUSIVITÉ — Saverdun, centre-ville : plateau traversant type studio I.NOVA TRANSACTIONS propose à la vente ce plateau brut viabilisé d'environ 90 m², situé au 2ème étage d’un immeuble datant de 1850 (3 niveaux). Ce bien situe en plein cœur de Saverdun, dans une copropriété de 6 lots dont les parties communes ont été reprises à neuf. Ce plateau traversant offre une belle hauteur sous plafond et laisse libre cours aux aménagements : possibilité de créer un T3 ou T4 selon le projet, en résidence principale ou pour de l’investissement locatif. Le logement est vendu non soumis au DPE (date de réalisation du diagnostic : 13/09/2024). Chauffage individuel. Aucun travaux de copropriété en cours. Les atouts : 90 m² brut à aménager entièrement, situation centrale proche commerces et services, proximité immédiate de la gare, copropriété à taille humaine. Idéal pour un particulier souhaitant concevoir un espace sur mesure ou un investisseur visant une forte demande locative. Informations complémentaires : copropriété de 6 lots, honoraires à la charge du vendeur, non-détention de fonds. Les renseignements sur les risques sont consultables sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Agent commercial : Anne-Cécile GARIN, RSAC 904 057 171 Bourg-en-Bresse.