Studio 20m² Savigny-sur-Orge - Clés en main

Au cœur de Savigny-sur-Orge (91600), ce studio de 20 m² à vendre se situe au 1er étage d’une résidence sécurisée construite en 1980. Idéal pour un investisseur, il se présente comme un lot « clés en main » avec locataire en place. La pièce principale, orientée nord‑ouest, est lumineuse et s’ouvre sur un balcon sans vis‑à‑vis. La kitchenette et la salle de bains ont été entièrement rénovées en 2021 : plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro‑ondes grill, sanitaires neufs et chauffe‑eau remplacé. L’électricité a été remise aux normes en 2023. Le double vitrage PVC et un radiateur à inertie assurent un confort thermique agréable. Le mobilier installé en 2021 est inclus (canapé‑lit BZ, table pliante, chaises, rangements), ce qui facilite la gestion locative. Chauffage individuel. DPE E, GES B. Le studio est loué meublé à un locataire en CDI, à jour de ses loyers; le bail a été renouvelé en janvier. Aucune vacance locative depuis 2015. Le dispositif VISALE couvre totalement le loyer, apportant une sécurité supplémentaire pour l’investisseur. Quartier bien desservi : gare RER C à 10–15 minutes à pied ou 5 minutes en bus, accès rapide à l’A6, et proximité de l’aéroport d’Orly sans nuisance sonore notable. Les commerces se trouvent au pied de la résidence, rendant le quotidien pratique.