Studio 29m² Selonnet 04140 - Meublé, proche station

Studio meublé à Selonnet (04140), station de Chabanon-Selonnet — 1er étage avec ascenseur, « Les Marmottes A ». Proposé par Plaines-Provence Spa & Sauna, ce studio de 29,5 m² (29,00 m² annoncé) est vendu entièrement équipé et prêt à l’exploitation. Actuellement exploité en courte durée, il bénéficie d’une configuration optimisée pour une gestion autonome. L’agencement permet d’accueillir jusqu’à 6 personnes : 2 lits superposés 90x190, un coin nuit avec lit double 140x190 neuf et un couchage d’appoint convertible 140x190 neuf. Salle d’eau rénovée, meuble de salle de bain récent, carrelage et peinture neufs, literie remplacée. Aucun travaux à prévoir. Les équipements récents et connectés comprennent une serrure igloohome Smart Mortise, radiateurs Klarstein pilotables à distance, un chauffe-eau connecté en Wi‑Fi et un coffret électrique remis aux normes. La cuisine est équipée : réfrigérateur ventilé, four, plaque vitrocéramique, micro-ondes, cafetière. Un casier à skis complète le bien, l’accès aux pistes se trouvant à environ 30 mètres. Charges et coûts annuels indicatifs : électricité EDF ~60 €/mois, taxe foncière 450 €/an, charges de copropriété 900–1 200 €/an. DPE E, GES E; un DPE sera réalisé avant la vente. Année de construction 1950, chauffage collectif, orientation nord‑ouest, étage 1/5. Quartier et transports : au cœur de la station de ski de Chabanon‑Selonnet, emplacement très proche des remontées et des commodités de station. Offre adaptée pour investissement locatif clé en main ou pied‑à‑terre à la montagne, avec possibilité de poursuivre l’exploitation via la conciergerie Plaines-Provence (services de remise de clés, repas, linge). Quelques hésitations dans la formulation, mais toutes les informations utiles sont bien présentes.