Studio 25m² Sens 89100

Studio à vendre à Sens (89100) - 1 pièce À découvrir, studio de 25 m² situé en rez-de-chaussée, à seulement 2 minutes à pied de la gare de Sens et à environ 10 minutes du centre‑ville. Immeuble datant de 1900, classement énergétique DPE E et GES C. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée et d’une salle d’eau avec WC. L’agencement est fonctionnel, optimisé pour un usage en premier achat, pied‑à‑terre ou pour un investissement locatif. La surface de 25,00 m² permet une circulation fluide et un aménagement facile des espaces. Parmi les atouts : emplacement très recherché, proximité immédiate des transports et accès rapide aux commerces et services du centre-ville. Diagnostics réalisés le 02/04/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € (années 2021–2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 750661003-67. Honoraires à la charge du vendeur.