Studio 27m² Serrouville - DPE C

Studio 1 pièce de 27 m² à Serrouville (54560) Situé à Serrouville, dans la résidence « Les Myrtilles » (2005), ce studio de plain‑pied de 27 m² est proposé en vente. Actuellement loué, il présente une vocation claire d’investissement locatif avec une rentabilité déjà établie. Le logement se compose d’une entrée desservant une pièce principale d’environ 18 m² incluant une cuisine équipée, un espace séjour/chambre et un placard intégré. Cette pièce bénéficie de deux accès vers une terrasse de 8 m². La salle de bain de 4 m² est équipée d’un combiné baignoire/douche, d’un lavabo et d’un emplacement pour machine à laver/sèche‑linge. Les toilettes sont séparées. Chauffage au sol électrique, installation intérieure d’électricité sans anomalie. Le studio est non meublé et ne nécessite aucun travaux. Un visiophone sécurise l’entrée de l’immeuble. En sous‑sol : une cave de 3 m² aménagée avec électricité et isolation. Stationnement : une place privative dans le parking de la résidence, avec des facilités de stationnement aux abords. Immeuble raccordé à la fibre optique. DPE : C (consommation énergie primaire 199 kWh/m²/an, diagnostic réalisé le 20/02/2026), GES : B. Taxe foncière : 328 EUR. Charges de copropriété : 148 EUR par trimestre (eau froide, entretien des communs et espaces verts, électricité des communs, assurance du bâtiment, fonds travaux). Syndic bénévole, pas de procédure en cours. Location en place depuis juillet 2025, bail de 3 ans, loyer mensuel hors charges 415 EUR, charges récupérables 40 EUR/mois, aucun impayé déclaré. Rentabilité brute annoncée : 7,11 %.