Studio 29m² Seyssel - Vue dégagée

À deux pas du Rhône, à Seyssel (01420), découvrez ce studio de 29 m² proposé à la vente, idéal investisseur ou résidence secondaire. Ce T1, orienté nord-ouest, se situe à 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces (boulangerie, restaurants, poste) ainsi que de la base de loisirs et des quais. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 24 m² intégrant cuisine et salon, ainsi que d'une salle de bains avec WC de 4,75 m². Le logement présente des prestations soignées : isolation intérieure et extérieure performante, triple vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques, et WC suspendu. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective, offrant une consommation maîtrisée conforme à la RT2012. Le bien n'est pas soumis au DPE, la consommation d'énergie primaire indiquée est de 0 kWh/m²/an, la consommation finale n'est pas communiquée. Le montant de vente est de 99 900 €. Garage et place de parking sont disponibles en supplément. Potentiel locatif annoncé : 600 € hors charges par mois, rentabilité brute de 7,3 %. La copropriété compte 32 lots et n'est soumise à aucune procédure en cours. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr). Agente commerciale : Jenny Lansard, RSAC 44304746900020 CHAMBERY.