Studio 35m² Sézanne - lumineux, rénové

En exclusivité à Sézanne (51120), studio à vendre dans une résidence sécurisée. Appartement une pièce d'environ 35 m² en rez-de-chaussée, idéal investisseur ou premier achat. Situé dans une copropriété de 88 lots, à 5 minutes à pied du centre-ville, ce logement propose une pièce principale aménagée en espace séjour/chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des WC séparés. Une terrasse complète l'ensemble, ainsi qu’une place de parking. Surface renseignée : 35,00 m² (diagnostics datés du 01/02/2026). DPE : C, GES : A. Charges de copropriété : 800 € annuels. Pas de procédure en cours. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € (références années 2021–2023, abonnements inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situation pratique à proximité immédiate du centre, commerces et services accessibles à pied, et emplacement favorable pour une mise en location ou une première acquisition.