Studio 29m² Six-Fours-les-Plages - Le Brusc

Au cœur du quartier du Brusc à Six-Fours-les-Plages (83140), ce studio de 29 m² en vente occupe le 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, "Le Mail". Type de bien : studio, situé au 1/3, construction 1970, orientation Est. L’entrée dessert un placard de rangement, une salle d’eau avec WC et une pièce de vie claire grâce à une cuisine ouverte sur le séjour. La terrasse attenante, orientée Est, prolonge l’espace de vie et offre un cadre agréable pour les petits-déjeuners. Chauffage individuel. L’appartement bénéficie d’une place de parking, atout non négligeable dans le secteur. La copropriété totalise 309 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Situé à seulement 300 mètres du port de pêche et des plages, ce studio bénéficie d’un emplacement très pratique : commerces et commodités accessibles à pied, idéal pour une résidence principale légère, une location saisonnière ou un investissement locatif. Diagnostic de performance énergétique : DPE C, GES C. Le diagnostic a été réalisé en décembre 2025 ; les dépenses énergétiques sont estimées entre 335 et 453 € par an selon l’usage (base prix 2021). Calme et proximité immédiate de la mer, voilà le compromis proposé par ce bien.