Studio 23m² Solliès-Pont - Quartier calme

Studio de 23 m² à Solliès-Pont, situé au 1er étage d’un petit immeuble ancien (1920) de deux étages, dans un quartier calme. Idéal pour un projet de rénovation ou un investissement, il bénéficie d’une localisation pratique, à proximité immédiate de l’entrée d’autoroute. L’appartement demande d’importants travaux, la configuration intérieure est à repenser mais la structure générale est jugée saine. Chauffage individuel électrique, ce qui permet une gestion simple de la consommation. Le logement n’est pas soumis au DPE. Les charges de copropriété sont faibles, en lien avec la taille réduite de l’immeuble, avantage non négligeable pour optimiser la rentabilité après travaux. Un devis de rénovation a déjà été établi, donnant une bonne visibilité sur le budget à prévoir. Plusieurs usages sont envisageables : investissement locatif, location courte durée recherchée sur le secteur, ou création d’un pied-à-terre personnalisé. Des dispositifs fiscaux comme le déficit foncier ou le dispositif Loc’Avantages (ANAH) peuvent également être pertinents selon le projet. Le quartier reste calme tout en étant proche des axes routiers, pratique pour les déplacements quotidiens, et offre un bon compromis entre tranquillité et connexion aux principaux accès.