Studio 32m² Sommières - DPE A

Studio 1 pièce 32 m² — Sommières (30250) À Sommières, au cœur du parc de l’ancienne gare de marchandises réhabilitée, vente d’un studio de 31,53 m² en rez-de-chaussée, avec terrasse de 16,24 m². Ce bien, destiné à la location saisonnière, se situe dans une résidence de tourisme haut standing offrant un lagon et des aménagements paysagers, clé en main et vendu meublé. Parking privatif inclus. Travaux en cours, livraison prévue au 2e trimestre 2026. Le studio est proposé entièrement équipé, prêt à l’exploitation dans le cadre d’un dispositif de location saisonnière. Il bénéficie d’un chauffage individuel. DPE A, GES A. La commercialisation s’inscrit dans une opération comprenant actuellement 31 lots disponibles, du studio au T4. Rentabilité brute estimée à 10,17 % sur la base d’un taux de remplissage de 34 % et en intégrant les frais de la conciergerie proposée sur place. Positionnement et environnement : situation idéale à environ 30 minutes de Nîmes, Montpellier et de la mer, avec l’accès autoroutier à 10 minutes en voiture. Commerces de proximité et activités sur site (location de vélos, cabinet de kinésithérapie, etc.). La voie verte, les balades et le riche patrimoine médiéval de Sommières animent le secteur et attirent une clientèle touristique régulière. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques (www.georisques.gouv.fr).